中介年终盘点：江宁江北成淘房潜在市场

江宁成市场“后起之秀”

从统计数据看，今年南京主城区的二手房交易总量下降趋势明显，其中江南八区总成交量相比去年同期下降了约14.68%，但江宁、浦口、六合等郊区总成交量却达到1.6万套，同比上升了约32.5%。

舒莉莉表示，郊区成交量的上涨，主要是受地铁等交通利好因素的影响，此外，城区房价逐步上扬也导致购房者转变了区域观念。从我爱我家各行政区的交易量细分排名数据看，交易最活跃的三个区域依次为鼓楼、江宁、六合，其交易比重分别占到了整体交易量的14.22%、13.38%和11.29%。

舒莉莉认为，当前无论是商品房市场还是二手房市场，其交易范围正在悄然发生着空间上的“位移”。造成这一现象的原因，不仅是受江南八区内可售房源价格因素的影响，更重要的得益于政府大力推行的“一城三区”发展策略，郊区经济的增长，市政交通、相关配套以及居住环境等方面的改善，在很大程度上影响了人们的购房选择。

此外，南京的地铁交通建设彻底打破了以往东西城相对封闭的状态，可以预见的是，在“一城三区”战略的总体规划下，未来郊区房产升值潜力将十分可观，其区位优势将日渐凸显，二手房市场的重心也将“因势而动”。

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