买房后拒付中介费 买家被判支付佣金3.3万元
[提要]双方签订的《佣金确认书》为签约方真实意思表示，属有效。邱女士认为该约定的付款时间与有关规范房地产经纪的通知中付款时间不符，不具有法律效力，法院认为合同无效的前提必须是违反国家法律、法规强制性规定，而该通知规定并不具有强制性。
法院认为，虽然该中介公司与邱女士没有签订书面居间合同，但邱女士通过中介商获取了房源信息，还在中介商陪同下与该房屋业主签订了买卖合同，双方的居间合同能够成立，该中介公司有权要求邱女士支付居间服务费。
对于居间服务费的额度，法院认为，双方签订的《佣金确认书》为签约方真实意思表示，属有效。邱女士认为该约定的付款时间与有关规范房地产经纪的通知中付款时间不符，不具有法律效力，法院认为合同无效的前提必须是违反国家法律、法规强制性规定，而该通知规定并不具有强制性。此外，从付款时间看，邱女士所购房屋交易已完成且实际入住，现在中介商向邱女士索讨中介费符合该通知规定。但该中介公司未将产权证及时交与邱女士，显然在提供中介服务上有瑕疵。最终，法院酌定由邱女士支付该中介公司佣金3.3万元。
责任编辑/heshuangfeng.nj
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