买房后拒付中介费 买家被判支付佣金3.3万元

每套房屋只有一本产权证，而购买了二手房的邱女士手中持有一本产权证，同样的产权证在上海某中介公司还有一本，这源于双方为该不该支付居间中介服务费所引起。近日，静安法院对中介公司索讨3.72万元居间中介服务费作出判决，由邱女士支付佣金3.3万元。

去年8月，邱女士看到某中介公司一处房屋信息，表示欲购买该房。8月6日，双方签署了《佣金确认书》。确认书上记载：该套虹桥路上的房屋成交价格为372万元，佣金3.72万元，佣金支付日期为房屋过户之日。同月22日，双方又签订《上海市房地产买卖合同》，该合同记载物业转让价为372万元，居间介绍方是上海某中介公司。

邱女士按约实际占有使用了该房屋，该中介公司协助买卖双方办理了房产权利转移手续。在领取了该房屋产权证书后，该中介公司遂通知邱女士前来支付中介费并领取产证。而邱女士则以公司在交易中未督促卖家结清公用事业费、物业费，没有完成煤气过户等为由，不同意支付中介费。同年12月底，该中介公司起诉到法院，诉称因邱女士不肯付中介费3.72万元,请求法院予以判决支付，并称将属于邱女士的产权证还给她。

法庭上，邱女士声称与该中介公司未签订过书面合同，也没有约定过任何服务事项，尽管签署过《佣金确认书》，但该确认书约定的付款时间与上海市物价局和房地局联合发文通知明显不符合，付款约定没有效力。还称，在整个交易中，中介商未按规定提供服务，现自己因产权证遗失，重新申领了产权证，故认为该中介公司无权收取中介服务费。

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