贷款利率低于普通贷款 二套房贷省利息有新招

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■延伸阅读,新“存抵贷”减轻还贷压力

作为国内按揭行业产品创新的领先者，深圳发展银行南京分行近年来推出了“双周供”“循环贷”“存抵贷”和“气球贷”等产品。昨天，该行推出固定利率气球贷的同时，还推出了新“存抵贷”，该产品通过存款按比例抵扣贷款，获得理财收益，达到理财目的。新的产品从满足中小储户减轻还贷压力、提高理财收益的设计理念出发，更加看重老百姓的理财收益，其年收益率可达5.56％或更高，比一年期定期存款的年收益率4.14%，还高1.42个百分点；同时，考虑到一般老百姓的储蓄情况，深发行大幅提高了存款在5万~20万元之间的客户理财收益，客户还款账户中高于5万元的部分，在获得活期存款利息的同时，还将按照一定比例视同冲抵贷款本金，按天计算理财收益，按月自动转入客户的还款账户，存款越多，节省的贷款利息就越多。

举个例子来说，某客户在深发行办理房贷的同时申请了新“存抵贷”业务，假设该客户因投资原因需要经常调动资金，其还款账户内的15万元的活期存款在一段时间累计仅停留了60天的时间（无法办理定期存款）。如果该客户没有申请“存抵贷”业务，则只能享受60天的活期存款收益，其利息仅为180元，而因为该客户办理了新“存抵贷”业务，60天的实际理财收益为1128元，由此可见，新“存抵贷”的理财效益非常明显。

值得注意的是，新“存抵贷”适用于所有的房贷客户，包括住房和商用房。对于暂时账户存款尚未达到5万元的客户，深发行建议客户可以先行办理“存抵贷”业务。当客户账上钱不足5万元时，客户可以享受活期存款利息，而一旦存款达到5万以上，资金在账户中存放一天，即会计算一天的理财收益，累计起来，以理财收益的形式按月返还账户。

另外，新“存抵贷”不会影响客户日常投资行为，需要资金时可以随时随意调度，非常方便灵活；资金富余时，又可以冲抵贷款，节省贷款利息。这对资金调动比较频繁的客户来说，既最大限度的保证灵活性，又最大限度的享受了理财高收益，方便理财，两者兼得。

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