地产被列入非优先支持行业 贷款按最高限制执行

新调控争论

“不论是否调控，目前的楼市销售数据都显示房企前景不甚乐观。”邹文军的分析折射了投资机构对于房地产股的谨慎态度。让他忧心的是，目前住房自住需求并不“坚挺”，而投资性住房则面临宏观调控。

此时，央行上海分行的问卷调查恰恰成为市场忧虑情绪的宣泄口。

“如果在现有措施的基础上进一步出台调控政策，将对房企形成很大打击。”与部分市场人士据此判断监管层将再度出手“紧缩”投资性需求不同，杨国华认为，面对不甚明朗楼市与房企前景，谁都不敢冒这个风险，其中也包括监管层。

交通银行首席经济学家连平的观点是，央行上海分行的问卷调查既是为了调查是否存在进一步调控的空间，也是为了摸清房企资金状况，防止过分调控。目前，无论是官方贷款利率还是民间融资成本均已较高，房企面临的压力非常大，监管层不会轻易出台调控政策。

显然，目前无论是对于政策面还是市场面，投资者和房地产业界都正在经受痛苦抉择。

不过亦有业内人士对上述悲观言论不以为然。一家银行的房企贷款业务负责人对早报记者表示，“现在接触到的企业没有什么问题，调控前景也不那么糟糕”，目前妄下断言可能为时过早。

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