2009年计划政策房供应量翻番 资金来源成问题

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2008年住宅建设计划中，中低价商品房的上市供应量为30万平方米，此外，还将推出10万平方米的限价房。而昨天公布的2009年的计划有所上调，含限价房、拆迁复建房在内的中低价房上市总量达到60万平方米，约为7000套，比2008年的计划几乎翻了一番。与此同时，2009年的土地供应量则比今年提高两成多，优先保证中小套型普通商品房以及保障性住房的供应。

从2008年1月1日开始，政策规定，土地出让净收益资金中将有不低于10%的比例用于廉租住房保障。而从去年年底开始一直到最近的一场土地拍卖，挂牌出让的地块不是流标就是底价成交，以往开发商热火朝天忙竞地的状态不复存在。那么用于廉租房建设的10%土地出让净收益资金无疑将大打折扣。

对此，南京苏鼎房地产研究所所长宋坚也表示了忧虑，计划能不能顺利实施是个问题。如果要实现这样一个大批量的廉租房或者是经济适用房的建设，资金从哪里来？往年政府用于保障住房类的资金很大程度上是来自土地出让金，而今年的土地出让冷淡程度让人不容乐观。在刚刚过去的房展会上，我们也能看到，购房者的观望气氛仍然存在。很多开发商也只是借展会之势来宣传或者是试水，楼市并没有进入实质性的热销阶段。应该说，政府的决策方向是好的，也是很鼓舞人心的，但是决策不仅仅是喊喊口号的问题。

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