精装修房“叫好难叫座” 尚需跨过“三道坎”

记者在南京、苏州等城市调查发现，原本体现环保、节约原则的精装修房，由于受观念、成本核算真实性、相关法规不配套等因素限制，出现了叫好难叫座的尴尬。

消费者信心不足 市场份额难提高

记者调查发现，国家建设部门早在2005年就颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》，对市场上不断增多的精装修房作出了一定的行业性规范。另外，从市场对精装修房的消费预期看，精装修房正在进入加速发展时期，房地产市场上的毛坯房和精装修房比例正在发生结构性变化。

南京和苏州是江苏房地产市场的一线城市，房地产市场的成熟度相对较高，但从统计数字不难发现，体现市场成熟度重要指标之一的精装修房的市场份额却仍然不高：苏州精装修房比例不足整个房源的15%，南京只有10%左右。

记者随机采访一些购房者，他们大多认为精装修房是市场的必然方向，也认为精装修房能够使自己省时省力，免去与装修市场打交道的烦恼，另外，传统的毛坯房装修经常是大改大拆，浪费很大。大家的普遍心态是愿意购买信得过的精装修房，但关键是对精装修房的品质信心不足，突出表现在担心开发商为了赚取更多的利润借精装修提高房价，而不是真正走精装修路线。也有一些人认为精装修房的风格与自己的审美标准相冲突。

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