普通住宅地增加150公顷 一城三区容积率将提高

昨天下午，南京市房管局在春季房地产交易会的现场公布了2009年住房建设计划。记者从会上获悉，明年南京普通商品住宅的建设量将略有降低，预计建筑面积为800万平方米，市场供应量在9万套左右。与此同时，2009年的土地供应量则比今年提高两成多，优先保证中小套型普通商品房以及保障性住房的供应。

[土地篇]

土地供应： 普通住宅用地增加150公顷

2009年，全市各类住房建设用地计划供应量为1050公顷（1公顷等于1万平方米），其中各类普通商品住宅建设用地850公顷，保障性住房建设用地200公顷。

数据显示，2008年的总用地计划为850公顷，其中普通住宅建设用地为700公顷，保障性住房建设用地为150公顷，而2009年分别增加了150公顷和50公顷，预示土地市场将持续活跃。相关人士介绍，目前南京存量土地大概可供两到三年的开发，2009年的增量将可以保证今后四五年的开发水平不会缩减。

1050公顷的住宅用地如何分布呢？在昨天的通气会上，有关负责人并没有给出明确答案，不过一城三区仍将是土地供应的重点板块。从2008年的土地供应空间上看，江南八区与江宁江北两地的供应量分别为420公顷和430公顷，今后这一趋势仍将持续。

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