半年无一人实施此方案 "以房养老"南京滑铁卢
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英国
“逆向年金”未雨绸缪
英国有一种与养老金挂钩的贷款，还款期可达40年。贷款额大致为个人年收入的3.5倍。如果夫妻共同买房，则是一方收入的3.5倍加上另一方收入的1.5倍或双方收入相加的2.75倍。贷款买房时还必须通过律师，并交付1%到4%的印花税。然后，房屋主人再用这笔贷款充当保费去购买年金。这种住房抵押贷款方式不限年龄，产权房人可以自青壮年起就可以为自己的晚年而未雨绸缪。
美国
“以房养老”主要养老方式
在美国，虽然他们社会养老保障体系比较健全，但大多数美国老年人依然还以“以房养老”方式作补充。据说，许多美国老年人在退休前10年左右就为了自己养老而购买了房子，然后把富余的部分出租给年轻人使用，利用年轻人支付的房租来维持自己的退休后生活。由于美国的房屋出租业比较发达，美国人支出的房租大约占个人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比较可观的。“以房养老”已被许多美国人认为是一种最有效的养老方式。
责任编辑/gaoguodong.nj
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