半年无一人实施此方案 "以房养老"南京滑铁卢

“养老”是全社会最关注的话题之一。去年11月南京推出了“以房养老”新模式。无独有偶，北京、上海、大连等地，均曾推广过这一模式，但都遭到冷遇。半年过去了，南京“以房养老”的模式同样难逃厄运。

出售房屋

领取养老金

据南京市社会福利服务协会副会长丁渝平介绍，所谓“以房养老”新模式，就是60岁以上老人通过将自己的房产抵押或上市买卖两种形式，换成现金后，再交给保险公司，保险公司给予10年期80％的有效确保给付。打个比方说，房子买卖的价格是10万元，80％的资金就是8万元，8万元按10年期就是120个月每个月平摊，既每个月发放给老人667多元养老金。而如果房子值40万，老人每月就可以到保险公司领取2600多元。“这对于一个老人来说，生活费基本上就够了。”丁渝平认为。

丁渝平解释说，因为是10年确保给付，如果一个62岁的老人开始投保养老，领了3年的月养老金后就去世了，后面还有7年的养老金，将由老人指定的有效继承人(可以是子女，也可以是社会福利机构)按月领取，一直领满10年为止。如果老人一直活到92岁，等于在投保后还有30年的寿命，在这30年内，每月还是按10年确保期内的金额领取养老金。老人活多少年，这笔钱就可以领多少年。

瓶颈一：卖了房子怕子女疏远

“以房养老”的方案在南京实施近半年来，其情形和北京、上海等地一样，咨询者多而真正实施者少。记者了解到，该模式在南京创立半年来，至今没有一个“以房养老”的成功案例。

家住南京建邺区茶南小区的王老太太，今年70岁，她和老伴住着一套底层的两居室。当记者谈到“以房养老”的模式时，王老太说：“好好的，为什么要卖房子啊！子女肯定要有意见的。到时候如果我们住在很远的养老院，他们不来看我们了怎么办？”

丁渝平告诉记者，如果老人办理了“以房养老”手续，一方面可能会给人造成“子女不孝”的感觉，另一方面，也会让子女承受不必要的社会舆论压力，从而引发子女与父母的情感危机。

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