开发商连声喊涨 房交会乃一场没有赢家的博弈

业内人士：开发商连声喊“涨”像壮胆

更有甚者，房交会上，一些开发商面对购房人的询价，表现得“底气十足”——

号称“双学区房”的河西一楼盘，其小高层均价9500元/平方米，开发商称“价格已经很低了，所以没有优惠。”开发商同时放出上涨“口风”：今年5月推出的一批房源，均价将升至10300元/平方米。

江宁与会的一家65万平方米大盘，尽管均价比周边楼盘高出五六百元，但据说3月底却上演了“半夜开盘排队抢房”情景。昨天面对记者的采访，开发商对自己的产品显得信心十足：“前段时间半夜排队购房就是老百姓自发前去的。我们5月份还会推出二期房源，价格还没有批下来，但是肯定会比目前的6200元/平方米有提升。好房子不愁卖。”

开发商果真有这么强的底气吗？业内人士点拨：上述“将涨价”的楼盘，在房交会开始一两个小时内，仅有20余人前去登记，开发商自己都觉得人气不旺；而江宁这家大盘的半夜开盘，是开发商导演的一场“热销戏”。

业内人士认为，一些开发商“喊涨”，只不过是给自己壮胆，毕竟这一轮市场已经冷得太久了。

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