分期首付：开发商止渴，饮鸩的却是银行

——韶韶视点65期

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近日，为了吸引买房者，广州不少楼盘纷纷打出“分期首付”的促销招牌，通过开发商垫付的形式，变相降低购房者首付金额……

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韶韶视点：

貌似风光无限的2008年“金三银四”其实仅仅是看上很美，背后是国家加大调控的决心，是开发商资金紧张的忧心，还有银行左边房贷任务右边调控压力的两难抉择。

广州是此次降价风波中首轮遭殃的地方，江湖中所有降价、促销、打折、暴跌等传闻大多是来自源自此处。这不，日前又传出退隐江湖数年的“分期首付”再度被开发商当作救命灵符被请出来镇山。

分期首付，看上去很美很美，可是它也许就是那盛开的罂粟花：看上去很美，对于利用它作为生财之道的人来说，无疑是个产生巨大利益的圣品；而对于消费它的人来说，则是让人形销骨立容颜枯槁的毒品鸦片。圣品，毒品，一字只差，个中体会，当事人最清楚。

对于开发商来说，分期首府可以在楼市冷清时将房子迅速出手。2008年的“金三银四”无疑是苦涩的，对于开发商来说。三个月来，楼市成交量一直是量价齐齐走低。各家开发商为了推盘，无所不用其极，采用各种手段争取购房者的光临。不说其他地区，就说南京吧，年后促销的花样可真是够多的，不但多，还很有创意：一口价玩完了，现在又开始搞每周逐级递减的促销手段了。如今，广州分期首付一样是开发商促销形式一种。不管它最终带来的后果是啥，对于开发商来说，只有一个结果：房子卖出去了。

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