南京楼市四月热度回升 中心城市积聚效应明显

在不到一个小时的对话时间中，刘成刚先生多次提到一个词：中心城市积聚效应。对于南京这座人文氛围浓厚、适宜居住的省会城市而言，这种效应正日趋明显地显现出来。3月开盘的亚东城和亚东国际公寓就很好地印证了这一趋势。“江苏省内乃至邻近安徽等地区的置业者占到了相当比重，亚东国际公寓达到30%以上，他们将买房作为落户南京的第一步。”

尽管今年春季的南京楼市在一片期望中有所回暖，但不少开发商对销售前景仍然缺乏信心，房子都封顶了，却迟迟“不动声色”。与他们恰恰相反，在预热不到一个月之后，亚东3月下旬相继推出亚东城五期丽景雅苑、亚东国际公寓共计400多套房源，目前消化已过1/3，“地铁和品牌两大要素齐发力，是主要原因。在我看来，南京地铁楼盘的价值仍然没有被充分挖掘，城南目前的房价依然是一个低谷。”江苏亚东建设发展集团副总裁刘成刚在采访中阐明了他对目前南京楼市的看法。

口碑效应带来50%新业主

亚东城和亚东国际公寓在各自的板块中始终蝉联着销售冠军，一方面与楼盘本身的品质密切相关，另一方面要得益于亚东老业主的“口耳相传”。“现在对于买房人而言，除了看重开发商的开发经验和品牌之外，所开发项目的口碑成为他们选择的首要条件。”据亚东的销售数据统计，从项目一期开始，老业主就不断地介绍来新客户，一位带多位的现象时有发生。“我们50%的新业主都是被老业主的家吸引来的。”

新老业主对于亚东的信任也更加促使开发商提升项目的品质。亚东城五期丽景雅苑营造的稀缺坡地景观、大面积底层架空用于植被、外墙内外复合保温；亚东国际公寓配备完备的社区服务中心、引进5000多平方米的社区商业，也都是亚东对于业主实在的回馈。

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