从细节做起 用心打造江宁国际第一城

——专访南京21世纪房地产开发有限公司副总经理尹小飞

南京21世纪房地产开发有限公司副总经理尹小飞

3月26日，21世纪国际公寓开盘推出的114套房源当日即告售罄。在楼市举步艰难的3月里，如何做出如此优异的销售成绩？带着这样的问题，搜房网记者独家访问了南京21世纪房地产开发有限公司副总经理尹小飞。

品质升级  注重实用

记者在办公室见到尹总时，他刚刚结束工程质量安全大检查，从21世纪国际公寓的工地回来。见到记者后他略带歉意地说：“最近一直在忙，每到月底，工程部、安监站、质监站都要联合起来全面检查工程质量。”

他把我们请让在他的办公桌前，桌上摆放着21世纪国际公寓的施工图纸、户型图纸等工程资料。“看看这次设计的户型图，不但每户都有朝南的卧室，而且多数还是双卧室朝南”他说，“设计的时候就考虑到南京常阴雨潮湿，卧室一定要通风干燥。”

尹总又指向窗外不远处已交付使用的21世纪现代城，“看到那些欧式风格的飘窗了吗？当年为了追求欧式风格的美观，在设计时采用了大飘窗，业主们都非常喜欢。可经过这些年的风吹日晒，飘窗带来的渗漏、裂缝等问题便逐渐显露出来，给舒适的生活平添一丝烦恼。所以，对于国际公寓的设计，我们从规划方案上就进行升级，从布局到外立面的每一个环节都进行完善，不再刻意追求繁琐的变化和符号，建筑线条以简洁明快为主，体现国际公寓的亲近、自然和大气。

严格把关  争创省优

在采访中记者了解到，21世纪房地产公司不但每月进行质量安全大检查，更是在每周二下午召开建设、施工、监理例会，协调施工进度，总结质量、安全等方面的经验，对存在的问题及时进行整改和提出调整方案措施。

尹总从事工程建设二十多年了，始终要求严格按照设计图纸和技术交底施工，执行“三检”制度，多道设防、层层把关，把不合格品消灭在萌芽状态，隐蔽工程验收必须经监理签字确认，方可进入下道工序施工。每一次混凝土浇筑的过程，都要花费很长时间，实行监理和工程部负责人坚持“旁站”，一站就是十几个小时，再苦再累都要严把质量关，实现质量责任到人！

意识决定态度。两会以来，政府一直在倡导节能优化，在做好日常工作的同时，尹总还经常邀请质监站等政府主管部门，对建设、监理、施工单位进行节能环保、“一房一验”制度等专业知识培训，从建设开始就明确了工程“确保金陵杯、争创扬子杯”的质量目标，在施工过程中强化员工的质量意识。

尹总给记者举了个例子，在建造过程中经常会遇到“钢筋绑扎”这种小问题，许多工地都不注意，绑扎钢筋的铁丝都是裸露在外，这样钢丝容易受到氧化，进而一步一步腐蚀到内部，给楼房造成内伤。因此，他们对这个小细节的处理就格外细致，必须确保每根铁丝扎口都被浇注起来，防止发生氧化现象。尹总就是从最简单的、最细节的地方抓起，一步一步地不断完善。

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