律师答疑：购买二手房时应确认属性后再购买
[提要]首先需要确认房屋属性，如果的确如中介所介绍的那样已经属于商品房了，那么是可以交易的，你可以在交易后取得相关权利。建议在交易前先到房屋所在地房管部门查询该房屋具体情况之后，再开始交易。
李小姐：我在中介看到一套二手房，该中介员工向我介绍说这个房子之前已经交易过一次，已经补全了土地出让金，已经属于商品房了，所以我只要交了房款和契税后房本就可以过户到我的名下，因为这房子以前是铁道部职工的。
律师解答：这首先需要确认房屋属性，如果的确如中介所介绍的那样已经属于商品房了，那么是可以交易的，你可以在交易后取得相关权利。建议在交易前先到房屋所在地房管部门查询该房屋具体情况之后，再开始交易。
责任编辑/heshuangfeng.nj
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