一房屋三面墙 皆因开发商为了多卖6.7万元

[开发商回应]

补完墙后 重算面积再退钱

崔先生、李先生告诉记者：该房本来去年12月31日就应该交付了，但这个问题从1月一直拖到现在，3个月了，开发商发来的书面函里是“只同意补墙，不同意退面积钱”，直到记者介入，开发商才改口明确表示“可以重测面积、退面积钱”。

像这样少墙的业主第五街区同一排里有3-4户。就每户而言，业主按合同本以为自己买到的是115m2的健全的房子，但实际上就算是补建墙后房子也只有105m2。10m2的面积差肯定超过了合同约定的合理面积误差范围，适用“退一赔一”原则。

按照合同约定，面积误差按国家建设部88号令《商品房销售管理办法》第二十条执行：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比的绝对值在3％以内(含3％)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超出了3％部分的房价款由房地产企业双倍返还买受人。”这样粗略算来，超过3%的部分应当有7m2左右，每平方米6700元，赔双倍加上3%以内的部分房款应当是6700×10m2+6700×7m2=11.39万元。

对此，开发商负责售后服务的常根进主任表示：当时不建墙是想给业主多点使用面积，现在开发商愿意补建这堵墙，而且补建后面积也会重测，会按新面积退钱。他还和项目部的袁经理商议后承诺：半个月内补好墙，补好墙后3天内向房产部门申请面积重测，重测结果一旦下来10天之内就退回多收房款。

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