楼市铁腕政策即将出台 房企破产进入倒计时

而为了规范二手房交易市场，多个一线城市最近都在酝酿收紧对二手房交易资金的监管。

不仅如此，继查处炒地炒房今年首次进入政府工作报告后，3月29日由国务院常务会议通过的国务院2008年工作要点中，明确表示今年“严厉打击炒地炒房等违法违规行为”。

降价是惟一出路？

出来混，总是要还的。楼市江湖也不例外。

据传，地产大佬潘石屹手里有一份今年上市房企的“倒霉名单”，细节不得而知；但在老潘看来，恒大地产上市未果将是一个标志性的转折事件。

“一两个月之内，就会有房企宣布破产。”杨少锋的断言不排除大房企甚至上市房企。经济学家谢国忠(谢国忠吧)的表述更惨烈：“中国可能一半的房地产开发商会破产。”

相比之下，尽管潘石屹委婉了很多：“谁有苦处，只有自己知道。”但这话从地产商口里说出，似乎更具玩味。

陆续公布的上市房企的年报中，每股现金流出现了巨额负数： 保利地产(行情 股吧)-7.65元、 招商地产(行情 股吧)-4.74元， 金地集团(行情 股吧)-7.52元等。据统计，42家A股房地产上市公司2007年的经营活动产生的现金流量净额为-365.99亿元。

在业界看来，股市暴跌，地产股市值缩水近半，融资受阻；而众多的地产商在去年几乎都在大举借债高价拿地。资金链极其脆弱。

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