楼市降价引发补差价风波 官方回应这个头不能开

-教训

风险提示很重要

深圳律协房地产专委会主任尹成刚认为，虽然从法律角度，开发商无需补价差，但有关方面也应该做好风险提示和价格干扰。

对于这一纷争，颜雪明也认为，说明所处的这个市场并不成熟。开发商要总结的是，如何向客户提示风险，如何令客户持久地满意；购房者则要总结如何更理性地投资，更准确地判断和承受风险，依照法律与合同维护自己的权益。而作为公众喉舌的媒体和作为市场裁判的政府，也应当对这一场纷争有明确的是非判断，向社会传达出正确的信息。

-开发商观点

房价缩水不“怪”开发商

万科代表认为业主房屋价值下降是市场价值降低所致

“万科地产”该是多少钱，市场说了算

对于桑泰地产的补偿，万科公司代表表示，考虑到客户的实际感受，有的开发商采取了给付一定利益，以安慰客户的做法。这属于开发商自主处分自己财产的行为。但这并不意味着法律责任或者合同义务，他愿意给谁利益、愿意给谁多少，都是他自己的事情，万科不会考虑补价差，但同样会考虑到客户的感受，会在合同义务之外做更多的事，例如提升房屋价值等，但仍会以合同为底线。

万科企业股份有限公司风险管理部总经理颜雪明介绍说，买房人的房屋价值缩水是市场造成的，对于不少业主认为，正是因为开发商降价，导致自己房子价格缩小，这是不对的。他认为，客户房子原样存在，并没有受到任何损坏。客户所说的损失，只是市场价值的降低。既然是市场价值下降，那就不是交易对方的原因。客户原来肯出200万元来买，说明那时市场认可的价值是200万元；现在同样的房子，开发商只卖160万元，并不是开发商风格高，而是市场上它只值160万元了。开发商即使硬撑住不降价，客户手中的房子也不可能保值，该是多少钱，还是由市场说了算。

下一篇：南京第一高楼比紫金山高1.1米 跻身全球第七

特别推荐

• 更多>>