楼市降价引发补差价风波 官方回应这个头不能开

开发商代表：

调整价格属自主权———没侵权没违约

万科地产代表在发言中也认为，要求民事赔偿的前提，是对方有侵权或者违约的行为。开发商根据市场情况调整价格，这是他的经营自主权，没有侵害任何人的合法权益；开发商在房屋买卖合同中，也没有与买受人约定，保证不降价，否则将负责赔偿，没有这样约定，也就不存在违约。既无侵权，也无违约，赔偿的要求，从何谈起？

“客户所不满意的，是开发商降价销售。但他想过没有，不要说降价，就是开发商把房子全部送人，也是他的权利？别人有权利干涉吗？开发商卖给别人多少钱，与卖给你多少钱没有关系，这是由合同的相对性决定的”，万科代表打了这样一个极端的比方。在他看来，甲乙两方签的合同，只对双方有约束力，只涉及双方的权利义务，而与第三人无关。他又举例———民航的机票：“同一架飞机上，有的人出了全价，有的人是三折，出了全价的，心里肯定不舒服，但你能指责民航欺负人吗？人家跟你达成的合同就是这个价格，你是自愿履行的，航空公司与别人的合同条件如何，与你有啥关系？”“假如现在形势相反，房价大涨，开发商要求解除合同或者加价，客户能答应吗？”他反问。

“如果楼盘降价就要补，市场就会混乱不堪，可以想象，业主买了价再高的房也不用担心，有人补价差啊”，金地代表表示这样的担心。

市国土局代表：

该诉求非法、无理、蛮横———补偿的头不能开

在昨日正式召开新闻发布会之前，深圳市国土局相关代表和与会各方就这一问题展开讨论，国土局的代表在发言中介绍，对目前的房价，定位为房产市场的理性回归，价格日趋合理。这一系列的降价退房补偿先是从万科第五园对业主交300元送1500元装修开始，后来有业主到市信访办上访，要求退房补价差，造成了不好的影响。据分析，房价下跌受损失最大的是投资炒房者，因为对于自住者而言，跌了也没有实际性影响，这些人也应该反省。

对于这一系列事件，国土局代表认为，业主的这种诉求是一个非法、无理、蛮横的诉求，破坏契约和诚信的原则，如果此头一开，将在全市形成不好的先例。他要求万科、金地等开发商成立谈判小组，引导业主通过司法途径来解决。

对于业主的诉求，这位代表也表示，相关报道在网络上也引起强烈反响，但通过目前网络民意的反映，多数人认为这一诉求缺乏理性。

下一篇：南京第一高楼比紫金山高1.1米 跻身全球第七

特别推荐

• 更多>>