另辟融资渠道 20万元就能过把“开发商瘾”？

近日，武汉某媒体上刊出一则“房地产项目合作投资开发洽谈会”广告，称某房地产开发公司现有一项目需2000万资金，有意合伙者最低投资20万，即可占公司项目股份0.25%股权，获项目占股分配利润15万，一年内可收回全部投资和利润回报。

20万就能过把开发商瘾?3月29日下午，记者前往该公司一探究竟。

万事俱备?

这家房地产开发公司位于南京路金宝大厦，每周六下午举行合作投资开发洽谈会。据现场一位谢姓老总介绍，该投资项目位于广水市，总建筑面积12万方，含11层的小高层和多层花园洋房。去年9月26日，公司以6040万元竞得该地块。按照规划，5月10日前项目将正式动工。

谢总表示，目前广水市仅有两家外地房地产企业进入，所开发项目的销售均价分别为1880元/m2和1550/ m2元。鉴于广水缺乏有档次的住宅，公司着手对该项目的规划设计进行调整，“调整后的均价约为2200元～2600元/m2，预测利润将达8000万～1亿元。”

“今天的交流会上，很多都是内部员工，不少人对这个项目的认识并不清楚，你们是‘拿着金饭碗讨饭’”，对于现场的近二十位员工，谢总现身说法。这样的洽谈会缘何要公司内部员工参与?谢总最后表了态，“资金现在有缺口，先在内部消化，能补齐就补齐”，大有“肥水不流外人田”之意。

1日上午11时，记者就该项目拿地一事向广水市国土资源局求证，一位不愿透露姓名的工作人员证实，该公司去年确实以6040万元的价格拿下该地块。

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