预期开发规模下降一半 英国商业地产开发显露疲态

据英国《金融时报》报道在过去一年中，英国伦敦金融城的商务办公物业的预期开发规模下降了一半左右，主要是因为房地产开发商考虑到不断恶化的市场和融资环境而对开发计划进行了调整。

据悉，伦敦金融城内两家大型房地产服务机构表示已经下调了金融城内商务办公物业开发规模的预测。其中一机构预测，在2009年至2011年间，伦敦金融城内将会新建630万平方英尺的写字楼；而该机构去年同期预测2009年至2011年期间的写字楼兴建规模将达到1350万平方英尺。另一机构则表示，2008年至2011年期间的预期最大建设规模将较去年的预测下降大约17%左右。

伦敦金融城的一位主管表示，融资困难、不断上升的建筑成本以及物业市场的不确定性导致开发商目前缺乏动力。尽管到目前为止还没有开发商表示会中止它们的开发计划，但是房地产服务机构认为许多既定的开发计划将有可能被延迟。

英国土地证券房地产开发公司最近在声明中表示，公司正寻求降低其在金融城开发的一项物业的风险，包括寻求第三方投资等手段。

此外，房地产服务机构的报告显示，伦敦金融城内的一些商务地产的业主已经开始接受低于他们报价的租金，这是表明商务地产市场正在走向疲软的信号。

关键词：英国 商业地产 开发规模 疲态 金融城

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