维修资金活期转定期 百合华府业主想“钱生钱”

维修资金放在那边一时用不上，能不能让它增值呢？百合华府小区就在思考这个问题：现在维修资金账面上有300多万元余额，存了5年的活期，总的利息才5万多元，但如果存为定期的话，一年就有10万元的利息。

可以将活期换成定期吗？南京市房产局物业办予以了肯定答复。百合华府小区昨天也正式向小区征求意见：将维修资金余额转存为1年期定期，让钱多“生”点钱出来。

存活期实在不划算

“我们小区现在维修资金的账面余额还有337万元，一定要让这些‘闲钱’保值增值。”百合华府小区业主委员会主任陈伯元说，去年使用维修资金更换水泵时，众多业主才知道这笔钱一直是按活期存款来计算利息的，今年有不少业主提出意见，活期存款基本上是让维修资金在贬值，还不如存定期。

陈伯元给记者算了一笔账：从2003年3月到现在，维修资金5年的活期利息是51021.7元；以小区A栋1404室的某业主为例，在2003年10月交了维修资金14752元，到去年12月份，余额为15087.13元，利息只有335.13元，平均每年只有83.78元（以4年计）。

陈伯元说：“现在物价年年在上涨，远远高于活期的那点利息，这就意味着维修资金年年在贬值。”如果将维修资金存入一年期定期，利息就有10.35万元（未扣利息税），这比活期存5年的利息还多一倍，肯定可以保值。

存定期操作并不难

对于百合华府小区提出的申请，南京市房产局物业办人士明确答复：“完全可以。”

目前维修资金的增值方式，主要是购买国债和定期存款两种，业主要按照四个步骤来操作。这位人士解释说，因为维修资金的钱归根到底是业主自己的钱，要由业主说了算。首先，业主委员会要就维修资金转存或购买国债事宜在小区内公示；其次，向小区业主征求意见，也就是业主投票，要2/3以上通过（业主人数和建筑面积均要达到2/3）；再次，在“双2/3”业主通过之后，业委会将票数等情况作出统计，以备物业办审核确认；最后，填写维修资金的委托增值申请表，物业办与银行操作。

“具体操作其实并不难。”物业办人士表示，难就难在对小区业主征求意见的投票工作比较繁琐，要花时间。

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