揭秘银行第二套房贷四类“曲线优惠”路径

除了利用其他贷款品种外，另一种规避“第二套房贷款”利差的方式则稍显复杂，这就是把个人购房变成公司购房。

据介绍，银行目前对于个人第二套住房抵押贷款明确执行首付四成、贷款利率上浮10%的规定，但公司经营性贷款并没有具体限制，以公司名义不管买几套房都有可能享受贷款优惠。

此外，记者还从多个信贷员处了解到，在贷款发放困难的背景下，银行今年以来对第二套房贷款审查并不特别严，但由于近日处于风口之中，第二套房审核有所加强。

此前，只要有熟人介绍或者是银行的VIP客户，第一套房贷款还清，购买第二套房都可享受首付三成以及利率优惠。

而另一种被认为旨在帮助改善家庭住房条件的做法是———只要家庭成员(夫妻及未成年子女)所享有的房屋已经全部出售，就可享受首套房贷款政策。在具体操作方面，贷款人必须向贷款银行提供由房产交易中心向贷款人出具的相关证明，以明确贷款人此前的房屋已经出售。

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