南京楼市终于"爬出冰窟窿" 价跌带动销量大增

南京楼市吹出春风。昨天，南京网上房地产公布了3月份商品住房和二手住房的成交数据，分别达到4859套和3704套，比今年2月份的成交数量均增长了一倍左右。有专家认为，南京楼市正在爬出“冰窟窿”。

每天下定200多套房

根据南京网上房地产统计数据显示，南京3月份共认购商品住房6269套（2月份认购2821套）、成交4859套（2月份成交2254套），其中认购量是2月份的三倍多。同样，二手房的成交量也表现出明显的“回暖”迹象：3月份成交3704套二手房，比二月份的1891套多了近一倍。

网上房地产的数据显示：南京3月份商品房成交建筑面积近50万平方米，其中江北区域（浦口和六合）成交面积近18万平方米，占到总成交面积的36%，而江宁的成交面积也占到了总量的28%左右。

观望过后需求凸现

楼市迅速反弹的原因何在？商品房的认购数量是实实在在的“增量”，南京中原地产交易中心经理王巍巍分析认为，这个“增量”是3月份买房人下定金确定的购房量，“买家开始出手了”。

江苏中广置业企划部经理谷加东说，他们公司3月份的二手房交易量较2月份上涨了17%，龙江区域上涨幅度更是高达34%，这说明不管是商品房还是二手房，在经历市场冷淡的观望期后，买房人的观望情绪已经基本消除，需求开始大量释放。

中低价楼盘启动楼市

南京楼市的迅速反弹，是否单纯是传统旺季到来、买房人刚性需求爆发的原因呢？中房指数南京典型指数办公室研究总监古伊认为，这与近期南京部分区域的开发商打折促销有关，最明显的就是桥北地区多家楼盘推出的“一口价”。

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