发改委拟调整中介收费标准 却引发代理费争议

3月21日，南京市国土资源局公布了年后首次较具规模的土地出让计划。这份最新的来自上海媒体的报道称，国家发改委正拟对中介行业收费进行调整，尽管调整的原因尚不明确，但北京中介行业人士倾向于认为这是规范行业标准的一项举措。

细化旧规

据沪上一家知名房产中介相关负责人称，收费标准调整目前正由中介行业协会、住房与城乡建设部和国家发改委就具体问题进行磋商。

“发改委倾向整合、规范现有中介行业收费项目，将中介收费项目分门别类地公布出来，同时希望在现行收费标准上能有个整体性的降低，以降低中介费附加在房价上的压力。”上述负责人表示。

他称，对于中介行业的收费标准调整可能的方案是，将在比例不提高的情况下将收费进行分解、细化。签买卖租赁合同收取一定比例佣金，而如果中介提供资金担保、验房等其他服务则另外收费。

上海汉宇地产总经理施宏睿则透露，“大约一个月前建设部曾到上海专门调研与二手房相关的一系列问题。”据悉，沪上一些大型中介公司、政府部门以及相关专家参与会谈，内容包括二手房资金监管、中介门槛提高等问题。

这一事实也得到北京中介行业人士的佐证。北京市中介行业协会副会长华国强也表示，发改委和建设部此前也曾召集北京经纪公司的代表征询调整收费标准的意见。而目前北京市通行的3%的房屋买卖中介费用，则是20世纪90年代由物价局制定的。

“现在这个机构已经不存在了，其职能被并入发改委。”华国强称，“政府的本意应该是规范市场，通过这个措施来杜绝一些乱收费，吃差价的现象。”

施宏睿也认为，“两部委调整中介行业收费，其意并不是通过调高或调低收费达到降低房价的目的，而是通过加强中介行业统一管理，规范二手房市场。”

复旦大学房地产研究中心主任尹伯成也认为，“这应该是国家规范房地产交易行为的一项举措，旨在防范不规范中介利用信息不对称来赚取差价，同时也提高了中介的门槛，加速行业的洗牌”

知情人士称，目前建设部正在酝酿出台《房地产交易管理条例》，资金监管、门槛抬高和收费的规范都在其中。

下一篇：张柏芝受艳照门牵累 新宅无钱装修堆杂物(图)

特别推荐

• 更多>>