违背有关建筑采光设计 南京嘉业国际城遭质疑

今年元月，购房者闾先生在南京嘉业国际城按揭的一套酒店式公寓交付了。然而他在拿房后发现，这套近60平方米的房子竟只有一个两平方米大小的窗户，而同楼相似户型的房子开窗面积却大出3倍还多。相差无几的价格，如此悬殊的采光面，闾先生在查阅相关资料后对房子的设计涉嫌违背有关建筑采光设计标准提出强烈质疑。令人不解的是，面对江南时报的调查采访，开发商有关人士先是拒绝，继而托关系阻止发稿，而对江南时报的书面提问在长达一个月的时间都未做出答复。

3月1日下午，记者在闾先生带领下来到位于奥体大街与庐山路交汇处的嘉业国际城。在该楼盘售楼部内公示的商品房预售许可证上，记者看到售房单位南京嘉业房地产开发有限公司，项目名称为嘉业国际城01、02、04幢，房屋用途性质为商业、办公、酒店式公寓。闾先生称，他所买的房子就是02幢楼的702室，建筑面积59.9平方米，首付7.9万元，按揭期20年，总价39万元。

据记者实地察看，该02幢楼共27层，3层以上为酒店式公寓。闾先生的公寓位置处于这幢南北走向建筑的北端，内部呈狭长结构，仅有的一面窗户开在东墙，面积占不及墙面的1/3；而当记者敲开相邻703室的房门看到，该房整面东墙均为落地窗，采光效果远远好于前者。据闾先生透露，该幢楼所谓酒店式公寓当中只有他的房子所在的一列20余户存在开窗小的问题，因而“这是设计上的原因造成的”。

“这扇窗户面积小不说，还不朝阳，太阳稍微一偏，光线就暗下来了；要是碰上阴雨天，就昏暗得像个牢房。”闾先生说，他之所以置下这一产业，就是看中了奥体新城房产蒸蒸日上的投资“钱景”，然而，这样的房子将来无论出租还是转让，都会贬值不少。他认为，在开发商与购房人信息不对称的情况下，自己的正当利益受到了伤害。

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