购房人轻信中介承诺 二次购房银行只愿贷六成

委托公证交易 中介有吃差价嫌疑

直到今天，周先生对于自己买这套房子的过程感觉还是不太踏实，他告诉记者，当初买房时根本没见到房主，两证也没核对一下是否属实，完全是因为对房子的好感一时的冲动。

周先生很担心，这套委托公证代理的房子安全吗？记者电话联系了那位经纪人，他坦言，这套房子其实是房东急于用钱，房东的朋友临时买下的，因为还是打算出手，所以为了省下买卖几次的税费他们办理了委托公证，并不是中介在其中搞鬼。

事实上，记者了解到，现在二手房市场上委托公证的房源不在少数，可是如果真要界定究竟是真公证还是假公证却是很有难度，也就是说无法排除是不是中介利用公证书吃差价。

鉴于此，江苏圣典律师事务所主任律师王宏提醒说，遇到这种房源建议购房人要慎重，毕竟现在公证工作有时候难免潦草，很多案例的发生都与假公证有关。

南京房产局中介管理科的相关人士告诉记者，遇到这种房源建议购房人参照周边房价来看看自己所买的房子价格是否太离谱，如果价格相差不大，那应该可以买，如果价格差别较大，那中介肯定有吃差价嫌疑。

记者咨询了几家中介，目前花园路周边房价普遍在8000元上下，一楼连家店的价格偏高，基本都在1万元以上，有些地段较好的甚至超过2万。由此看来，周先生这套房子的价格与周边行情出入不大，如果能顺利过户应该没问题。

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