购房人轻信中介承诺 二次购房银行只愿贷六成

没考虑是二次购房　银行只愿贷六成款

周先生近期在一家中介看中了花园路附近的一套一楼的二手房，面积67平方米，因为是连家店，所以相对周边其它房源8000元左右的单价要高不少。因为房子品质确实不错，而且还带一个70平方米的大院子，令周先生心动不已，最终成交总价66万，他首付了20万，需要贷款46万。

周先生说，在交易过程中房主本人始终都没有出现，但中介手上有一份房主委托他的一个朋友卖房的公证书。在签合同的时候，房主的那位朋友来了，公证书、身份证以及房子的两证都摆在桌上。周先生是第一次买受委托的二手房，一点经验也没有，两证也没细看，就签了三方合同。

周先生回忆说，这家中介的经纪人在签合同时曾经向他保证，所有的贷款和过户手续他们代办，不用周先生操任何心。这些内容没有写入合同只是口头保证，但是周先生还是完全放心地全权交给中介去办理了。

没过几天，意想不到的事情发生了，银行在给周先生审核贷款时发现，周先生过去已经在营苑新寓买过一套房，而且贷过款，所以首付必须提高一成，也就是说本来能贷款七成的现在只能贷到六成。46万贷款一下子变成了40万，周先生一下子有点手足无措，他实在是无法筹到这突然多出来的6万元现金。

周先生坚持认为，中介答应帮他贷款而且保证过没问题；可是中介却认为，贷款只是代办性质，并没有说贷不到就是中介的责任。但是处理这起交易的经纪人也承认，他们的工作有些疏忽，当时没有问清楚周先生买的是不是第二套房，如果问清楚就不会发生这种意外了。

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