南京楼市即将“破冰” “抢房”热将不会出现

1—3月南京楼市卖出1.18万套房

据网上房地产统计，截止到昨日（3月27日），南京楼市一季度共认购住宅2217套，成交9616套，成交面积接近100万平方米，平均日销量达到136套。相关部门表示进入3月份以来，南京楼市的销售量、销售面积等已与2006年同期持平。楼市的成交热度也正在复苏。

成交  3月楼市成交终告全面破冰

根据记者从房管部门了解到的数据，2006年1—3月份，南京全市共住宅13182套，相比之下今年一季度至今全市销售住宅已达到11833套。就此来看，一季度的销量已基本回复到调控前的正常水平。

事实上，一季度的真正成交大部分来源于3月份，统计显示，1月份全市共成交住宅4712套，与去年12月相比下降32.1％。2月份成交1804套，下滑达到4805套，首次恢复增长，相比2月增长率超过一倍。

供应  “三大区”供应充足

同时，3月份的新增住宅供应也达到了一季度高峰，网上房地产最新统计表明，截止昨日全市商品房可售套数共76704套，可售面积共683.21万平方米。其中3月份的供应量至少在60万平方米以上，大大超过前两个月的水平。

据房管部门此前发布的统计，2008年南京全市将有1061.7万平方米、10.5万套住宅上市，比2007年增长20％。从一季度至今的数据看，江宁、江北、河西的可售住宅已分别达到0.47万套、1.27万套和0.46万套，三大区的住宅供应已超过200万平方米。

地产供应量的充足预示了下一个阶段市场的买卖格局，2007年一季度，房价上涨加速，供应量紧缺，购房者因为急着买房而抢破头的现象屡屡上演。而在今年供求基本平衡的前提下表现则平和得多。

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