李嘉诚：继续看好内地楼市 楼价走势比较乐观

由全球华人首富李嘉诚控股的香港长和系集团昨日公布2007度业绩。现年79岁的长和系主席李嘉诚表示，内地宏观调控政策最终可以使得内地股市和楼市长远健康地发展。

去年内地盈利下降

长和系业绩报告显示，长江实业（0001.HK）2007年全年共实现净利润276.8亿港元，同比增长53%，高于市场预期。

和记黄埔（0013.HK）2007年全年共实现净利润306亿港元，同比增长53%，低于市场预期的64%。

和黄地产及酒店部门录得收益总额95.5亿港元及扣除利息及税项前盈利（EBIT）为40.06亿港元，分别较去年下降11％及28％。去年总租金收入为30.29亿港元，同比升8％，主要是由于香港投资物业租金收入增加，反映写字楼物业需求持续强劲，带动续约租金上调。租赁物业出租率为97％。而去年度物业发展盈利大部分来自出售上海住宅项目“御翠园”。但内地盈利比去年下降43％，年报显示，盈利下降主要由于内地数个项目延迟完成和销售。

和黄目前所占土地储备权益（包括直接持有及所占合资公司、联营公司及共同控制实体持有之权益）可发展成1.05亿平方英尺物业，主要为住宅，其中96％在内地，3％在英国与海外及1％在香港。

长江实业方面，截至去年年底，长实于全球共有2.15亿平方英尺楼面面积，其中香港土储中占4300万平方英尺。

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