价降量升—南京楼市有望回到攀升通道

南京某房地产研究中心数据显示，2008年3月17日至3月21日，南京商品住宅认购套数为1131套，成交套数为1220套，成交面积为120173平方米，成交均价为4977.67元/平方米。

与上周相比，成交面积和成交套数增长幅度较大，回升明显。其中成交套数比上周增加了350套，涨幅达40％；成交面积比上周增加了28462平方米。同时成交均价比上周下降了910元/平方米，但房价下降的主要原因是江北大华锦绣华城成交了226套的拆迁安置房，成交均价仅为2023元/平方米，直接导致了全市的成交均价低位运行，因此潜在购房者在关注大势的同时更要密切关注意向楼盘的供应和成交变化，以便选择最佳机会点出手。

一周成交量中浦口、江宁分别以40％、32％的占比雄居各板块的之首，这与两个板块近期住宅的新增推案量较多有着一定关系。而江北3月初就开始的促销价格战直接推动了该板块成交量的进一步上扬。近期新增推案较少的河西成交占比明显减少，但仍然在主城各板块中表现最佳，以9％的成交占比位居全市第三。

本周，住宅依旧是全市商品房成交量的主力，占全市成交量的85％。商业的成交面积为17419.33平方米，比上周增加了6562平方米，占全市成交量的12.6％。办公成交量下降明显，本周成交量2953.57平方米，仅为上周的33％。

下一篇:城南：60万㎡上市量 铁心桥和板桥将成新热点

特别推荐

• 更多>>