上调准备金率不影响楼市 银行不会收紧住房贷款

昨天是央行上调存款准备金率的执行日，尽管这次上调冻结了全国银行系统共2000亿元的资金，但银行人士表示，上调准备金率对银行发放房地产开发贷款影响甚微，对个人住房贷款申请影响更小。

民生银行南京分行相关部门人士向记者透露，上调存准率对楼市资金面实际影响其实很小。他告诉记者，按央行要求，今年总行对分行贷款实行的是“额度管理”，比如商业、房地产、工业等各行业放贷多少都是定好的，上调存准率虽然理论上减少了可用资金量，但2008年才刚开始，银行的资金量还是很充足的，因此，对房地产企业的开发贷款还没有受到存准率上调的影响。

“存准率上调对个人住房贷款的影响几乎没有。”南京某银行个人信贷部门人士则表示：个人住房贷款是银行最优质的贷款项目，也是各家银行争夺的对象，由于目前楼市受紧缩政策影响交易清单，银行自去年底以来个人房贷发放量一直很小，如果这样下去，今年很可能完不成贷款任务，因此根本没有必要再压缩个人房贷。

记者还了解到，为了能多发放一些个人住房贷款，自年初以来，招商、光大等银行已开始部分放松了对个人住房贷款的要求，比如，银行原来对房龄在20年以上的住房都不发放住房贷款，但从年初开始，这一限制基本都取消了。

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