南京部分楼盘悄涨价 市民质疑：不是拐点吗？

房价不会整体反弹

最近南京楼市的销售正在逐渐升温，每天商品房销售量都在两三百套，而房价也开始由降转涨，这是否预示着价格走势的变动和反弹？业内人士认为不可简单理解。南京大学经济系副主任葛扬教授表示，房价不可能再出现以往大起大落的现象，但是总体平稳不代表每个楼盘价格都不变动，局部区域房价出现明显上涨或明显回落，都是正常现象。[延伸阅读]江北“泡沫”刚挤破 迈皋桥房价恐再“畸高”

一家开发企业的老总也认为，当前楼市已出现消费分层和价格分化，每个人的购房需求都有着明确的地段、价位指向，楼盘是促销优惠还是涨价，主要取决于同一板块、同类型商品房的供求。上市量小的区域，具有城中、地铁或是景观等优势的商品房价格上涨很正常。而前段时间的降价多发生在江北，主要原因也是这些地区普通商品房上市量较大、竞争激烈。其次，一些同时开发多个项目，或是开发体量较大、急需资金的楼盘也容易降价。消费者可以据此来对楼盘房价走势进行自我判断。

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