房价下跌，后果很严重，不跌，后果更严重

自从王石放言房市拐点就像秃子头上的虱子明摆着，到万科先后在广州，深圳，上海等一线城市纷纷减价销售，再到绿城等一些其它房地产企业跟进。房市走熊正成星火燎原之势，预示着中国房地产十几年的大牛市已走到了尽头。百川归海，中国不可避免也要容入到世界房地产市场低迷的潮流中去。既然涨潮中没落下你，落潮中同样少不了你。想独善其身，你要不曾当婊子才行。

房价下跌，有什么后果？看看美国，欧洲就行。后果严重程度与房价的涨幅成正比，与炒作的多寡成平方比关系。中国房地产的炒作与美国相比，有过之而无不及。在一个拥有十三亿人口的国度，有两套以上房源的居民比比皆是，这可不是一个小数字。有的虽然不是刻意炒房，比如折迁户的房源，由于房价的高起，让这些本应该进入到市场的房源，就这样在民间沉淀了下来。再比如，刚工作的年青人，这些本应该晚五到十年购房的，由于担心房价越来越高，提前进入了有房一族，同时也套上了房奴的枷锁。再比如农村的一些富裕居民，本无需在城市买房，看到房产的回报惊人，纷纷把钱投入到房产中去……。

以上所列举的还不是真正的炒家，但由于数量的朋大，作用也不可小视。至于真正有头脑的炒家，早已落袋为安了，当然也有很多对市场不灵敏，跟风炒作或是贪得无厌的家伙，还在被任志强之流忽悠着，死心塌地的认为，房产在任何时候都是最好的投资品种。自人类有史以来，就没有一个常胜不衰的投资产品，连现在很火的黄金也不例外。只不过它们不如意的时候，总在人们的视线以外罢了。

还有一个因素是人们对房产过度炒作容易误解的，就是房贷。相比之下，中国的房贷要比美国的次贷安全了不少，这个安全是指银行。不能说明炒家的资金是安全的，也不能说明中国的房地产市场是健康的。它也不能阻止房价的下跌。相反由于银行的资金在房价下跌中损失不大，也就是国有资金的损失有限，政府的救市的可能性也就降低了。换句话说，如果房市低迷，除了相关产业的被拖累，对国民经济的下拉作用打了折扣，政府就可以忽视它带来的负面影响，也就是说，炒家的利益越发的没有保证。

要是房价不跌呢？中国房地产已不是十几年前的市场了，不可能长时间维持平衡市，不跌必涨。房产不同于其它投资产品，一个是它会折旧，会过时。另一个拿它有成本，就算利息不记入，物业费是不可不交的。如房产不升值就是在贬值，这样炒家是拿不住的。如果继续上涨，也就意味下跌空间在扩大，银行的风险在加大，对整个国民经济的威胁也随之加大。再说也没有只涨不跌的市场，涨得越多，跌得也会越猛。

另外美国的次贷危机已不是悬在头顶的剑，它正在下落过程中，我们的经济其实已经受到它的影响，一些出口型企业的日子已大不如前了。因为次贷引起金融业的震动正在加剧，所牵连的银行已波及到多个国家的多家知名银行。同时其它行业的多米诺相象正在显现，因此爆发全球性经济危机的可能性正在增加，中国经济因此放缓也正成必然之势。在如此全球经济的不利的形势下，中国房地产的上涨，只能是把中国经济拉入到金融危机的泥塘中去，与他们同流合污。

终上所术：房价下跌，后果很严重，不跌，后果更严重。

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