银行暗自松绑 “二套房贷”再次成为一次合谋

——麻辣地产 剑客语录 第24期

上期麻辣地产：麻辣地产：07年报公布 万科拐点中“华丽转身”

国家宏观调控使得各家银行房贷部门的业务压力骤然加大，北京、上海等地第二套房贷款都在悄然松动，在南京，各家银行为了争夺客户，往往第三套房也被各种方式“打扮”成了“第二套”甚至“第一套”——因为房贷量大幅萎缩，在北京、上海等地的二、三套房贷款政策开始松动的情况下，我市的部分银行也开始跟进。来自我市一些房屋中介以及部分银行的消息称，本来要求首付45%，利率需提高15％的第三套住房贷款政策，因为银行不严格核查客户信息，或者以贵宾客户名义等“曲线救国”的方式，仍然可以按照第一套房的优惠方式进行房屋贷款。 [延伸阅读：南京三套房贷款政策“变脸”打折]

轰轰烈烈的“二套房贷”政策，如同飓风过境的“艳照门”事件主角，逐渐无人问津。今天各位名嘴就来涮涮，这渐凉的“二套房贷”还能给未卜的楼市多少余温。 [延伸阅读：浦发银行暗自松绑“第二套房”标准被指违规]

黑眼圈：“二套房贷”暗松绑折射银行与地产暴利的合谋【点击进入个人博客】

07年的宏观政策可谓层出不穷，可真正发挥作用并持续贯彻实施的并不多。究其原因，除了匆匆出台的政策漏洞百出难以自圆其说，房产业本身错综复杂的利益关系更是纠缠不清。好不容易盼来了“二套房贷”实施细则，购房人开始观望了，放贷任务完不成了，这厢银行不干了。上有政策下有对策，新政再次形同虚设。在房地产业众多暴利主体中，银行再次扮演了戏分很重的“大头”角色。而从宏观调控的角度来说，不能下发个文件就完事了，后面的监督和执行才是关键。

诸葛太帅：“二套房贷”已成昨日黄花【点击进入个人博客】

各大银行为何会对第二套房贷款政策放松，为何会对央行的严令“阳奉阴违”，道理很简单。个人房贷是每个银行最优质的资源，如果动辄对客户实行2套房贷政策，那么损失的客户和经济效益恐怕是十分可观的。而政府的宏观调控，初衷通常是十分美好的，但执行下来后往往要大打折扣。房价为什么会这么高，恐怕主要不是取决于中央政府，各地方政府为了追求财政收入，甚至找来地托以抬高地价。一位即将开盘开发商坦言当地政府来打招呼，要求开发商抬升房价，有这样的政府托 市，房价能跌才怪。

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