建设部:正研究用物业税限制套型 鼓励小面积住房

住房和城乡建设部部长姜伟新23日在中国高层发展论坛上表示，对于住房面积和房价的调控都会考虑以经济手段来调节，其中物业税正被研究来限制住房套型面积。与此同时，为增加供应，容积率要达到最大化。

姜伟新表示，即便现在政府严格规定了每套住房的建筑面积，市场最后的结果也不一定按规定的面积来实施。

同时要对住房大小进行规划，包括对大面积的住房要有所限制，鼓励小面积的住房。

但他指出，这一控制不可能仅靠政府的禁令或者规定就可以实施。住房和城乡建设部正在考虑用经济的办法解决这个问题。目前正在研究用经济的办法对户型进行限制，其中包括采取征收物业税等手段。

姜伟新表示，要有一定的比例的房子要建成90平方米及其以下套型，主要还不是从经济效益上来考虑的，这条政策主要是为了多增加一些面向更广大群众的住房供应量。除了套型限制之外，建设部还将努力从容积率上增加一些供应的规模。

关于抑制房价，姜伟新也表示，首先要用经济的办法抑制房价。从这两年中央政府和地方政府所采取的一些抑制房价的措施来看，也主要是经济的办法。行政的办法也有，但它是第二位的。房价不仅仅是供求两个方面的因素，还有一个人们心理预期的问题。因此除了增加供给，需求上也要在引导人们心理预期上努力采取措施。

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