[数说楼市]南京中指周报（3.17－3.23）

南京：楼市逐步回暖 成交量持续上涨

据中国指数研究院监控数据显示，本周（2008.3.17～2008.3.23）南京住宅市场的认购量下跌，成交量较上周呈现上涨之势，一周成交量为1220套，是自2月以来首次周成交量超过千套的一周。本周内南京商品住宅的认购量为1130套，较上周1420套下降了20.42%；成交量为1220套，比上周870套上涨了40.23%；成交面积120173平方米，较上周91711平方米上涨了31.03%；套均成交面积98.50平方米，比上周下降了6.91平方米。

本周住宅成交，各板块涨跌交错。浦口板块本周成交量持续大幅上涨，成交量由上周321套上升至本周529套，涨幅达160.98%，继续位居榜首。江宁板块一周成交量继续回升，由上周185套成交量升至366套成交量，涨幅高达97.84%，一周成交量保持第二。近几周涨跌交错的河西板块，本周成交量持续下跌，成交量由上周123套下降至104套，降幅为15.45%，一周成交量继续位居第三位。本周继续由浦口和江宁板块占据南京住宅销售大半壁江山的状态，同时仍然只有浦口、江宁和河西三个板块的成交量超过百套，其余板块均不足百套。本周成交量降幅最大的是高淳板块，成交量由上周的80套下降至本周的33套，降幅达58.75%。城东、城南、城北、六合和溧水板块，本周也出现了不同幅度的下跌，降幅都相对较小。除浦口和江宁板块外，只有城中板块的成交量在上涨，涨幅为17.86%。仙西板块本周成交量出现了相对较大幅度的下跌，一周成交量由上周19套上下降至本周14套，降幅为26.32%，一周成交总量继续垫底。随着气温的上升，南京住宅成交量也在逐步上升，但在宏观调控和南京“双限房”政策的双重影响下，南京的周住宅成交总量仍然很低，远低于去年同期的水平，购房者继续处于持币观望的状态。

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