南京年内计划供地850公顷

3月16日，南京市国土资源局对外公布的《南京市2008年度经营性用地供应计划》显示，年内南京市市区经营性用地计划供应量为850公顷，其中居住用地为700公顷。相关负责人同时宣布，即将启用“建设用地跟踪管理系统”，全程动态监管土地开发，严查囤地。

住宅供地700公顷

根据供地计划，在700公顷住宅供地计划中，含30公顷中低价商品房用地。按照平均1.4的容积率计算，总共可开发980万平方米住宅。如果以平均每套90平方米粗略估算，可建成10万余套新房。

记者注意到，江北和江宁板块仍是年度供地热点。南京国土资源局办公室副主任杨闳炜表示：“本次计划中，主城内外均有适量的土地供应。另外，对中低价商品房、产权调换房等建设供地，在用地指标上优先保证。”

上述计划中还要求，列入出让计划的地块在上市前，原则上应具备“净地”交付条件，同时单幅上市地块面积原则上不超过200亩，且在3年之内应开发完毕。而出于土地出让节奏考虑，市国土部门将按季度排定地块上市时间。

全程动态监管

就在公布上述计划的同时，南京市国土局还推出了“南京市建设用地跟踪管理系统”，该系统已投入运行，对已交付的建设用地“实施全程动态监管。”

南京开发企业对启用该系统表现出强烈关注。南京朗诗置业股份有限公司品牌总监张剑表示：“这是国土部门查处‘囤地’行为的一把利刃。另一方面，开发企业在考虑拿地的同时，还要考虑到开发进程，这对开发企业的资金要求也提高了。”

业内人士认为，该系统进一步规范了南京的土地市场，但能否起到作用还要看执行力度。

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