“新72家房客”启示录 群租潮下的酸甜苦辣

群租大哥

看到空房子一间挨一间，若生心中不禁狂喜：“赚钱的机会到了。”2006年4月2日租下第一套房……到当年7月份，他在中远两湾城一共租下19套房上海市普陀区中远两湾城一座34层高住宅楼内的一套房间内，酱红色的办公桌上放着一个串有50多个钥匙的椭圆形钢圈，旁边柜子上挂着三排200多把钥匙。最近一年来，36岁的若生(化名)拿着钥匙圈叮叮当当地奔波于中远两湾城19套房子间，解决租客们遇到的种种问题，如水管漏水、门锁坏掉、宽带不通等。这些琐事，是他倾囊而出选择的事业，支撑着他发财致富的梦想。

8月25日，若生遭遇当头一棒——上海中远物业公司要他整改房子，理由是不该把房子分割成多个房间搞群租。5天后，中远物业和街道、居委会派人逐门通知若生的租客：7天之内必须搬家。当天晚上9点多，若生走在小区路上时，被四五个身穿便装挂着胸牌的人推搡到中远物业，要求他在一份已经拟好的承诺书签名：承诺7天之内拆除出租房的隔间。

“当时既惊恐，又害怕，但我坚持不签字。”若生回忆说，物业公司还叫来民警，把承诺书宣读了两遍。僵持两个多小时后，他才跨出物业公司，“字最终也没有签。”

“在中远两湾城，做群租生意的人有200多号，但我的房子最多，目标最大，可能首先被开刀。”身高1.7米多的若生忧心忡忡，“如果隔间真被拆掉，我跳楼的心都有。”

若生是土生土长的上海人，本来是学机械的，后来自学日语，做过10多年日语翻译，月薪一度达到2.5万元。2005年，他投资6万元，租了套三室两厅的房子，办起一家日语网站，专门给来沪日本人提供生活、经商信息。他原指望能把各栏目卖给商家，但勉强维持半年后，一个栏目都没卖掉，最后只好关闭网站，把其中两个房间租出去，另外一间自己住。

2006年3月的一天，一个房客建议若生，把客厅改造成房间出租，又可以多赚一笔钱。

“这个主意不错。”当天下午，若生就把客厅的办公桌搬出去，请工人把客厅分成3个房间。忙乎半个月后，3室2厅变成6室0厅，除自住1间，其余5间都出租。一个月下来，扣除给大房东的租金，还可净赚1000多元钱。

“多租几套出租，不就可以赚更多。”若生兴奋不已，立刻去中介公司找房源。问过几家，得到的答复如出一辙：中远两湾城有大把空房。

中远两湾城位于普陀区苏州河畔，占地50公顷，是上海内环最大的高层住宅区。1999年动工建设，至今共开发了四期。前三期，购房者以自住为主，第四期，被温州炒房团一扫而光。

“走进中远两湾城四期，仰头望去，阳台上，窗户前，空荡荡的。”看到空房子一间挨一间，若生心中不禁狂喜：“赚钱的机会到了。”

2006年4月2日，若生租下第一套房。第二套，第三套……到当年7月份，他在中远两湾城一共租下19套房。其中最后5套房，是一口气租下的。“刚开始是1700块一套，后来的是1800块一套。等我租下后几天，房租一下涨到2000块，现在起码得3000块。”

房子刚租来时都是毛坯房，除了家门和窗户，什么都没有。房门、涂料、石膏板、地板革，床、柜子、桌椅、电视、洗衣机、空调……若生跑完建材市场，又跑家具店电器店，小到一个螺丝钉都亲自去买。108到148平方米不等房子，被分隔成7到8间不等的小间。一切准备妥当后，若生到网上发布消息招揽房客，以四五百到八九百不等的价格租出去。

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