地价蹦极众楼盘苦等万科 九龙湖房价很乱很复杂

 随着地铁1号线南延线的开建、江宁大学城的开发，再加上万科、新城创置等地产大户的进驻，江宁九龙湖板块也由此成为人们关注的焦点。该板块依托方山、九龙湖等丰富的自然资源，已经成为许多开发商的争夺之地。

但它同时也是今年南京房地产板块最“诡异”的板块。与其他地方比如龙江、奥体、宁南，同一板块各开发商的售价都是相差无几，都是按照开发时间价格循序渐高，大品牌比一般开发商最多贵10%-30%。而在九龙湖，这个定例却不见得管用，去年各路开发商在抢购地块时疯狂炒价，使得该板块的商品房价格将出现巨大落差，便宜的四五千，贵的要一万四五千，而后开发的却比先开发的楼盘还要便宜很多甚至一半。

地产“大鳄”万科以3278元/平方米的楼面地价拍下九龙湖一地块后，江宁地王再次被刷新，该板块同仁医院以北地块拍出了4446元/平方米的楼面地价。而仅隔一个月，该板块同仁医院以东地块却拍出了不到2000元/平方米的楼面地价。“这确实是一个‘怪’板块，‘炒’地造成了地价如此悬殊。”一位业内人士如此评价。

一年内地价玩蹦极

去年7月26日，在经历长达117轮的马拉松式的竞拍后，万科顶住了强大的竞争压力，以17.85亿元高出底价3倍的价钱拿下了九龙湖板块边缘的“牛首山河地块”。万科的高价落户是否会让周边房价水涨船高？未来开发商还会在九龙湖高价拿地吗？……一时间，大家议论纷纷。

仅隔几个月的时间，东方鼎成继万科之后以更高价拿地。该地块位于金马湖路以南，同仁医院以北，按照1.5的容积率，该地块的楼面地价比万科的那块地还要高，高达4446元/平方米，刷新了江宁地王纪录。

特别推荐

• 更多>>