南京"两限房"选址成为难题 今年不太可能住上

继申购标准征求市民意见后，南京市建委昨天通过网站及调查问卷等形式对市民发放了“两限房”申购程序征求意见表。记者了解到，两限房是分散建设还是集中建设，已经成为困扰建设组织方的一个难题。

在这张最新的申购程序调查表里，问市民问得最多的问题就是“如果地点或户型不能完全符合您的需要，您会放弃吗？”其中第5项是这样的：由于规划和计划时序原因，如果两限房小区布点相对集中在一两个区域，对您而言并非相对就近，您会继续申购还是会继续等待？

记者了解到，有关方面就“市民会因地点不合而放弃申购”的担心绝非多余。因为今年的建设计划一共就10万m2，按普通商品房小区的规模，只能是1个小区，对于其他区域的市民来说并不方便。

记者在另一个政府部门听说了有关两限房建设选址的另一个说法：可能会参照中低价商品房，在普通商品房中配建。这样每个小区配建2万～3万m2，就可以同时在3~4个区域建设，而且这样又不用单独为两限房特别划定地块。这样似乎更可行，但一位开发商却告诉记者：分散配建的最大难题就在于市场是否接受。开发商如果认为不划算而不去拿这样的地块怎么办？

记者了解到，有关申购标准的意见征询将于3月31日结束，而有关申购程序的意见征询将持续到4月30日。知情人士透露，由于选址等核心问题没有确定，两限房的建设还需时日，今年市民想住上两限房还是奢望。

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