炒房者也开始为自己囤积的房产搞“精装修”了

江苏商报去年曾报道部分地产商为了突破一房一价的限制，大搞加价夸张的“精装修”房。如今，炒房者也开始为自己囤积的房产搞“精装修”了。“我们年初九上班后，就不断接到咨询电话，不少业主急着现在装修，我们只好提前就把工人召回南京了。”新中基装饰公司的工作人员小陈透露，“这些客户想尽快把房子装修好再卖掉。”

网上挂牌两月没卖掉

50岁左右的秦先生并不避讳自己“炒房者”的身份，“我家里已经有套房子了，给儿子结婚用的房子也留好了。所以这套位于‘时光皓韵’的房子去年7月交付后，我就考虑把房子卖掉，做别的投资了。没想到赶上了楼市不景气，人家都嫌我出价高，搞得现在还没卖掉。现在儿子想出国留学，我手头没钱，只好再打这房子的主意了。”

“其实我本来也没想买这套房，这房子是我一个朋友2006年定的，他还特意找人，请客送礼的才打了点折。没想到他在新西兰的女儿听说他要在南京买房，坚决不同意，说过两年就会把他接到新西兰去住，没有买房的必要。我这朋友觉得把定下来的房子退掉很可惜，就问我有没有兴趣。”秦先生实地考察了位于安德门的时光皓韵，该楼盘最大的买点就是靠近地铁一号线，“我当时买房的总价是56万多，87平方米的两室两厅。”

2007年7月，秦先生收房后本想把房子租出去，可没装修过的房子也租不出好价钱，看到网上传言，时光皓韵最后一期房源定价在7500~8000元/平方米后，秦先生动了把房子卖掉再做其他投资的念头，“我有些朋友炒股、买基金都赚翻了”。

秦先生给房子的定价是8500元/平方米，他的理由很简单，“这楼盘交通方便大家都知道。我这房子还是刚交付的，买后可以直接装修入住，不像买期房还得等。”

8月底，秦先生把房源信息发到网上后，立刻引来很多电话咨询者，“你这房子要价比新房还高这么多，能不能便宜点啊？”“你好，我是××中介的工作人员，看到了你发在网上的房源信息，我们能否转发你的信息，如果我们帮你卖出去，你需要支付一定的费用。”

最终，由于秦先生要价太高，他的房子直到2007年9月底房产新政颁布都没能卖掉。

房产新政颁布后，南京楼市渐渐进入了观望期，多数买家持币观望，盼着房价能降下来。原本施行捂盘策略的开发商也猛推新盘，打电话找秦先生的人就更少了。

10月底，始终不愿降价的秦先生将自己的房源信息从网上撤了下来，“在网上干耗着也没用，我也观望观望。当时我想着，也许过段时间就好了呢。”

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