政府不该“靠地生财”(图)

数据摘自全国政协委员、河南台兴房产公司董事长王超斌等10位政协委员的联合提案

“廉价房建设不能指望房地产商，必须靠中央财政支持，由政府来建！”昨日，全国人大代表、陕西省工商联副会长孙玉玺呼吁，成立国家廉价房建设局，保证每年60%的土地供应给廉价房。

高房价政府责任不可推卸

“一块地皮几块砖，没多少科技含量，竟然能产生暴利！”孙玉玺坦言，很多地方政府把房地产当成生财之道，高价批地，征收税费，在房价暴涨中负有不可推卸的责任；这就像左手从老百姓口袋中掏钱，右手建经济适用房和廉租房，怎么看怎么不正常。

孙玉玺说，在城市发展中政府应该有远见，不能只顾一时利益而损害一个城市的持续发展。房价过高，不仅不会提高该城市的竞争力，反而会削弱该城市的竞争力；大家都攒钱买房了，消费能力就会降低，投资创业的欲望就会下降，经济活力就不够强。

廉价房纳入政府绩效考核

今年的政府工作报告首次列入“建立住房保障体系”，孙玉玺认为这是政府强力介入的信号，符合社情民意，如果没有政府的有效介入，根本不可能修建广厦千万间，应明确住房问题在政府公共政策中的重要地位。

“政府首先应该成立一个廉价房建设局，保证每年60%的土地供应给廉价房建设，减少商品房在所有楼盘中的比重。”孙玉玺称，廉价房建设资金应该纳入中央财政预算，国家金融也应全力支持，并且要将各市的完成情况纳入政府绩效考核中，作为判断地方官是否胜任的一个标准。

一家人只能买一套廉价房

孙玉玺建议，保证每年廉价房在房地产建设中占60%的基础上，可以放开商品房的价格，让中高收入者自由选择，商品房的价格应遵循市场规律，政府不应控制商品房的价格，只管好廉价房的建设和低价销售就行。

“国家应列出5年至10年的廉价房建设时间表，做好廉价房区域分布、生活服务、交通功能等规划，每年严格按照建设计划进行建设。”孙玉玺表示，应降低廉价房的土地价格，控制建房成本和销售、租赁价格，廉价房只销售、租赁给无房户和小房户，已经拥有房屋的人不能购买廉价房。在满足城市低收入家庭的基础上，廉价房应向刚毕业不久的年轻人和在城市里居住了一定年限的流动人口倾斜，吸引大家到城市工作、创业。“一家人只能买一套廉价房，并且不能更改房屋结构，防止有人买两三套后自己改造成大居室。”孙玉玺称，廉价房应公开销售，增加透明度，低收入者只要符合资格就可申请购买。他认为，只有这样的廉价房政策才能真正切开高价房的垄断。

特别推荐

• 更多>>