今年住宅用地供应700公顷，单幅不超过200亩

记者昨天从市国土资源局获悉，《南京市2008年度经营性用地供应计划》日前出台：2008年我市市区经营性用地计划供应量为850公顷，其中居住用地为700公顷。

700公顷住宅供地计划中，含30公顷中低价商品房用地。按照平均1.4的容积率计算，700公顷住宅用地如果全部成功出让，总共可开发980万平方米住宅。如果以平均每套90平方米粗略估算，可建10万多套新房。　

根据计划分解表，江南八区和新三区的住宅供地计划分别为330公顷和370公顷，具体为：白下区30公顷，玄武区40公顷，鼓楼区10公顷，下关区10公顷，建邺区和栖霞区各80公顷，秦淮区和雨花台区各40公顷；江宁区170公顷，浦口区120公顷，六合区80公顷。市国土局土地利用处相关负责人表示，在供应量有保证的前提下，我市土地供应布局也进一步进行了优化，主城内、外均有适量的土地供应。

根据该计划要求，中低价商品房用地、城中村改造拆迁安置房用地、产权调换房用地等保障性住宅项目用地，纳入各区分解计划中统一安排。住宅项目中，建筑面积90平方米以下的套型比例，在具体地块中予以明确，总体比例不低于70%。市国土局人士表示，将根据南京未来三年的住房保障规划纲要的要求，对中低价商品房、产权调换房等建设供地，在用地指标上优先保证。

计划中还对具体执行提出了三点要求：一是凡列入出让计划的地块在土地上市前，原则上应具备“净地”交付条件；二是单幅上市地块面积原则上不超过200亩，且在三年之内应开发完毕；三是地块上市节奏应合理确定，具体由市国土部门根据上市计划，按季度排定地块上市时间。

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