庄平:万科的份额不足以影响全国地产市场

江苏新城房产股份有限公司 庄平总经理助理
城北项目名：新城尚座

天气很好的一个下午，气温有点微热，庄平先生来到了搜房网接受我们的访问，由于庄先生事情很多，我们的采访比较简洁明了，双方都开门见山，有什么说什么，都是性情中人.

说到在城北拿地原因，庄先生直言首先看好南京房产发展前景，而城北地区的城市化发展（开发进度）相对于其他版块有一定的滞后性，每年的推盘量较小，城北的价格在整个南京而言尚算较低，特别是地铁开通后，交通得到明显改善，与新街口主城区的距离缩短到10多分钟，与相同时间距离的的房价比较来看，城北片区的房价还在起步阶段。

庄先生还提到城北迈皋桥一带之所以为他们看中还因为缺少高品质，优户型的楼盘，他希望新城的进驻，会对此版块的整体提升有一个促进的帮助。

谈到最近全国刮起了降价风潮，尤其以万科为首，愈刮愈烈，对于是否影响新城公司城北地块，庄先生很有信心的表示：“（这个）影响不大，万科是出于自身需要而做出的营销策略，做为一个全国性大企业，万科需要庞大的资金，这些是局部的调整带来的边缘影响，万科的份额不足以影响全国地产市场，它（万科）所起的是一个示范作用”。

“万科红郡在迈皋桥以南，新城尚座在迈皋桥以北，2个项目还是有一定距离的，但是我们的价格是公司在经过市场调研的情况下，根据客户情况，包括公司销售进度，以及在政策法规允许的范围内定价的。”

对于自己梦想中的家园，庄先生直言很喜欢别墅，他认为别墅是每一个人男人居住的终极梦想，别墅顶天立地，有独立的院子，很多的功能，在自己的院子里活动，不影响别人，同时如果资金不允许的话他认为自己公司推出的100平米以内的3房2厅1卫很不错，这样的房型很紧凑，没有浪费太大的空间！

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