办公三国争天下，城中稳坐霸主位

三国争雄之序幕:

调控、拐点和降价风潮，在南京住宅市场从07年底开始经历一波又一波冷风，前途未卜的同时，以往不被关注的办公商铺类物业却显示出一种波澜不惊的平稳。人们在持币观望住宅市场的时候，办公商铺却显现出一种稳中有升的状态，或许正是住宅市场的受挫，才给了办公商铺发展的机会。

细观办公市场,依旧暗潮汹涌,城中、江宁、河西争夺天下，目前实力最强的是城中（曹）；江宁偏于一隅，发展迅速（蜀）；吴国前景光明，有待腾飞（吴），上演了南京办公市场之三国争天下……

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三国争雄之背景分析：

整体：行情平稳，势头有升   

或许还有人记得在住宅最火的时候，不少写字楼为了销售，被迫将物业类型改成酒店式公寓和精装修小户型。但从最近的数据来看，办公物业开始散发自己本身的光彩。就从去年12月、今年1月和2月的数据来看，12月办公认购了47681.12平米，成交34536.68平米；1月认购24372.25平米，成交16076.35平米，有所下降；2月受春节的影响，认购6174.34平米，成交5649.58平米，而进入2008年3月，截止到3月12日，全市就已经认购了28377.89平米，成交10902.15平米，从势头上看，1月和2月虽然受到节假日影响，销量有所下降，但3月呈现明显回升的势头，与住宅市场的震荡相比，总体销售行情是比较乐观的。([板块解读] 非主流的尊贵城东 迈皋桥赶超河西)

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