江北打响降价第一枪 下一个会是谁？

本站大头条点评：江北楼市的价格战已经升级，旭日上城4500元/平米“一口价”后，苏宁旗下三个超级大盘也推出“一口价”4088元/平米，价格战的硝烟已弥漫江北楼市。江北大面积的降价一定会影响到整个南京楼市，可以预计，那些价格虚高的、房源性价比不高的板块一定会受到冲击，极有可能跟风降价。参照以往家电市场惨烈的价格战，最终促成家电行业调整，最终家电大幅降价，百姓得利。希望此次的江北价格战也能引发整个南京楼市的多米诺效应，促成房价实实在在的下降，最终让百姓能买得起房。

继节后旭日上城开出4500元/m2“一口价”后，日前南京本土地产大鳄苏宁地产旗下的三家江北楼盘再次使出“一口价”招数：此前均价在4800元/m2左右的天华绿谷部分房源，共50套，统一调整为4188元/m2；此前均价在4500元/m2左右的天润城部分房源，共350套，统一调整为4088元/m2；此前均价在5100元/m2的威尼斯水城部分房源，共150套，统一调整为4480元/m2。苏宁地产三楼盘的此次调价，在业内外迅速扩散并传播，一时间江北市场“降价风”弥漫。人们担心，江北这一降会不会引起整个市场的动荡？而此番降价老百姓到底该买还是不买，降价是否真的降到了“谷底”？

看房人增多，特价房受追捧

昨日下午，记者来到位于桥北的苏宁三楼盘。在位于泰山新村广场附近的天华绿谷售楼处，前来看房的客户已有三四组。负责接待的售楼人员介绍，自他们前日开出“一口价”优惠措施后，前来看房的客户明显增加。“以前一天可能来四五组，这两天每天的接待量在10组以上，预订量明显增加。”售楼人员称，昨日他们已有4套房源被认购，前日认购1套。现场的销控表显示，此次拿出的50套房源中确有5套房源贴上了红色标记。

从现场反馈情况看，天华绿谷推出的50套特价房，大多是一些楼层稍差的房源。售楼人员也坦陈，50套房源中除13幢中有部分2、3、6层的房源外，其他幢大多为顶楼或底楼房源。类似情况在另外两个“一口价”叫卖的楼盘也存在。天润城350套特价房源大部分为第四街区剩下的尾房及第九街区顶楼和低楼层（高层的1－5楼、小高层的1－2楼、多层的1楼）房源；威尼斯水城则全部为顶楼和底楼房源。不过，尽管楼层大多不好，但昨日前来看房的购房者不少仍是冲着“特价”而来。一位在下关上班的张姓市民告诉记者，虽然楼层不好，毕竟比其他房源少了将近600元/m2，还是挺有诱惑力的。

网上房地产的数据显示，昨日天润城共有9套认购、14套成交；而威尼斯水城昨日共有9套认购，5套成交。

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