无锡限价定销房年内上市 房价较商品房优惠20%

不久，广州首个也是全国首个限价房楼盘开售，近700户家庭买到了梦寐以求的新房，这为中等收入住房困难家庭提供住房保障开了先河。记者3月10日采访无锡市房管局相关人士时获悉，对于类似广州的限价房政策，无锡短期内不会考虑。无锡目前尝试的是实施限价定销房，让经济适用房恢复其原有功能，同时推行共有产权制度。

无锡房管局相关人士告诉记者，目前限价房还没有明确的概念。是介于政策性与市场化之间的中间状态，在各地执行中也有不同的定义。普遍理解的限价房，是指限制户型面积，限制销售价格，限制销售对象，针对那些既不符合经济适用房申购标准，但又买不起商品住房的中等收入困难家庭设计的新型住房保障制度。在无锡，目前限价房就是即将执行的限价定销房的概念。

记者从无锡市建设局开发处了解到，所谓限价定销房是针对城市拆迁安置家庭，实行政府定价，面向特定人员销售，推出的限定户型、限定价格的一种安置住房，以中小普通户型为主，建筑面积控制在55～90平方米，房价比同类普通商品房优惠20%以内。

对于很多拆迁户关心的定销房的建设问题，建设局开发处相关负责人表示，根据《无锡市2008年限价定销房建设计划》，今年无锡市崇安区和南长区限价定销房建筑面积均为10万平方米，北塘区和湖滨区均为15万平方米，全市今年计划施工限价定销房70万平方米，估计到年底将近有一半房源可以竣工。至于房源位置，市中心一般不会建限价定销房，分布主要都在无锡城市周边地段，第一批房源将通过收购的方式取得，目前正在等待土地市场挂牌。有消息称，目前位于清扬路与金城路交界处的五星家园D组团将有望成为无锡首个限价定销房项目。

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