南京房虫：江宁单身公寓价格跌了 我借钱抄底
“看涨派”大胆预期单价过万
目前“千色贵族”的租金比起2年前已略有上涨，王先生的房子每月可以租到900至1200元左右，即使这样，年回报率也仅在5％，20年以上才能收回成本。
但王先生称，自己并未对靠租金赚钱抱有希望，他的预期是：未来2年房价仍会保持前2年中的涨幅，“我相信在江宁这种配套和品质的精装修单身公寓，最终单价可以达到万元。”
听到王先生对江宁单身公寓要“过万”的大胆预测，一位业内人士却认为存在可能。他表示：“在去年11月16日的土地拍卖会上，江宁开发区的多块小面积土地楼面地价普遍被拍过3000元/平方米，其中秦淮路以北地块的楼面地价，更是被一路追拍至5423元/平方米，听说要开发酒店式公寓，那以后肯定要达到万元左右了。”
但专家也提醒购房者：开发商虽然高价拿地，但在开发过程中，他们可以根据市场变化调整操作模式；而资金有限、靠贷款买房的个人，面临降价套牢的风险则更加直接，所以“抄底”也要看自身的经济实力。
责任编辑/fengyuhui.nj
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