部分房产中介频现倒闭 大型中介公司却逆市扩张

近期，不少房产中介出现关店风潮，与此同时，部分品牌房产中介公司却逆市扩张。美联物业透露，其门店预计今年9月份将从目前的52家扩张到100家。信义房产表示今年还会增加6家门店。

“中天置业”、“创辉租售”等中介门店的撤退，令市场观望情绪趋浓，但也有中介机构认为二手房市场将逐步回暖。美联物业上海区总经理认为，市场预计将在四五月份回暖；未来的市场消费受改善居住、结婚需求及动迁需求的持续增长影响，成交将趋于活跃。信义房产分析人士认为，尽管目前上海市场房价受万科等开发商降价、促销等影响，降价效应逐步释放，但一手住宅短期内大范围、大幅度打折、二手住宅大幅度降价的可能性很小，预计3月份的房价基本保持稳定。

业内人士分析，之前多家房产中介关店，首先是企业盲目扩张、实力不强，同时，后勤配备不全及人才缺失也是重要原因。业内人士透露，目前上海楼市中，房产经纪公司月均卖5套100万元以上的物业才能保本。新开门店开张初期的一两个月业绩，是能否支撑生存的关键。

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